Propiedad · Oportunidades

Dos penthouses.Una oportunidad que no se repite.

El proyecto está prácticamente vendido. Quedan dos duplex con rooftop privado y vistas de 360° a la Parroquia, en Calle Quebrada 107, a 300 m del corazón de San Miguel de Allende.

El Proyecto

Una residencia donde lo histórico respira.

Solo dieciséis unidades de arquitectura colonial contemporánea, firmadas por la arquitecta Nicole Bisgaard, con más de 100 residencias de alto nivel construidas en San Miguel de Allende en los últimos veinte años. Un condominio boutique con servicio hotelero y gestión integrada: el activo se disfruta cuando se desea y opera como renta vacacional el resto del año.

No es un desarrollo de volumen. Es una pieza escasa, ya validada por el mercado, en uno de los destinos más deseados de México.

UbicaciónQuebrada 107 · Centro Histórico
ArquitecturaNicole Bisgaard
Unidades16 · baja densidad
OperaciónGestión hotelera incluida
DisponiblesPenthouse 16 · Penthouse 3
Las Dos Unidades

Dos penthouses con rooftop privado 360°.

Penthouse 16Villa 5 · Nivel 2

$1,099,000 USD

Duplex · Premium View · 2 recámaras
Construcción150.30 m²
Rooftop privado54.69 m²
Área total204.99 m²
Precio · m² construcción$7,312
Disponible
Penthouse 3Villa 1 · Nivel 2

$950,000 USD

Duplex · Premium View · 2 recámaras
Construcción161.84 m²
Rooftop privado59.19 m²
Área total221.03 m²
Precio · m² construcción$5,870
Disponible

Ambas unidades cuentan con rooftop privado y vistas de 360° a la Parroquia y a los atardeceres. El jacuzzi se encuentra en el rooftop común del desarrollo —amenidad compartida. El rooftop privado se entrega adicional y no se incluye en el precio por m² de construcción.

Un activo difícil de replicar

Estas características no existen en ningún otro producto disponible hoy.

Un comprador estratégico reconoce esta ventana. Rooftop privado, baja densidad y ubicación irrepetible no se vuelven a ofrecer dentro de este proyecto.

Por qué ahora

Seis razones, sin exageración.

Argumentos verificables, no promesas.
01

Precio por m² por debajo del premium

$5,870–$7,312 USD/m² sobre construcción, dentro del rango medio del segmento.

02

Solo 16 unidades · baja densidad

Un condominio boutique, no un desarrollo de volumen.

03

Rooftop privado 360° — no replicable

Vistas a la Parroquia que ningún otro producto del centro ofrece igual.

04

Inversión dolarizada en zona de alta demanda

Activo en USD dentro de un destino consolidado.

05

Mejor ciudad del mundo · 2 años

San Miguel de Allende, Travel + Leisure, dos años consecutivos.

06

Entrega inmediata · gestión incluida

Disponible para uso y operación desde el primer día.

Ubicación

En el corazón del Centro Histórico.

Calle Quebrada 107, a 300 metros de la Parroquia. Todo a pie.

  • Parroquia de San Miguel ArcángelTemplo emblemático300 m5 min a pie
  • Jardín PrincipalPlaza central290 m4 min a pie
  • Restaurant Quince & AtrioAlta cocina270 m4 min a pie
  • Hotel Dos CasasHotel boutique de lujo50 m1 min a pie
  • Centro Cultural El NigromanteCentro cultural250 m4 min a pie
  • Teatro Ángela PeraltaTeatro histórico350 m5 min a pie
Análisis financiero

Números que trabajan por usted.

El desglose completo —precio, tarifa, ocupación, ROI por renta vacacional, plusvalía y proyección por unidad— se entrega en la presentación, preparada a tu medida.

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Las proyecciones se preparan con fines ilustrativos y no constituyen una garantía de rendimiento ni asesoría financiera o de inversión.

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Proyecte su retorno, a su manera.

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Referencia · Penthouse 16: $1,099,000  ·  Penthouse 3: $950,000
$550
60%
40%
7%
Retorno total anual estimado
~13.6%
ROI por renta vacacional + plusvalía
Ingreso bruto anual$120,450 USD
Ingreso neto anual$72,270 USD
ROI por renta vacacional6.58%
Valor a 5 años · plusvalía$1,541,403 USD
Ganancia por plusvalía · 5 años+$442,403 USD
Ingreso neto acumulado · 5 años$361,350 USD
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Calculadora con fines ilustrativos. Los resultados son estimaciones basadas en los supuestos que usted ajuste y no constituyen una garantía de rendimiento ni asesoría financiera o de inversión. La proyección a 5 años considera únicamente la plusvalía sobre el valor de la propiedad.

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Precios, planos arquitectónicos, análisis de inversión y disponibilidad de ambos penthouses. Se lo enviamos directamente y agendamos, si lo desea, una visita privada.

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